房子不好卖了，部分实力不强的开发商也陷入了巨大的资金压力，在这种情况下，上方已经开始两手操作：
一方面，从项目出发扶持房地产，以筛选“白名单”的方式，给予房企项目一定的资金支持。
另一方面，住建部也已经明确，部分房企该破产就破产，该重组重组。
两手操作，相信市场会慢慢走向稳定预期。
然而近期，有专家却突然说：2025年，中国的房价可能会是现在的4—5倍。
此话一出，立马引起了公众的广泛关注和热议，那么这个预言真的假的？
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专家是基于什么原因推断价格暴涨呢？
1.随着经济增长，将大幅提升居民购买力，推动房价上涨
人民网消息，中国经济增速保持领先 上半年我国外贸规模再创新高。比如，上半年中国国内生产总值(GDP)61.7万亿元，同比增长5.0%，货物进出口同比增长更是高达6.1%。
而随着经济快速发展，企业盈利的同时，就业机会也将逐步增多，居民工作稳定性及收入提升，就可以提高居民消费，从而大大提高居民的购房能力。
而且，金融体系的成熟和信贷政策的宽松，购房者获得贷款更容易以及较低的贷款利率，可进一步刺激购房需求增长。
尤其是经济产业发展较好的大城市，叠加人口流入增长，经济增长带动的购房需求提升也将进一步推动房价的上涨。
2.宏观调控将刺激房价新一轮上涨。
①限购和限贷政策。“限购限贷”政策在一定程度上起到了调控作用，缓解市场供需矛盾，遏制房价过快上涨。而限购、限贷政策的全面放宽，将对核心城市楼市提振作用显著；
②税收调整。通过调整房产税等影响房子的供求和价格。比如，提高交易税可能会减少投资者的交易活动。但是随着房子税收开始实行更多优惠，较低的房产税将大大鼓励人们购买更多的房产。
③利率控制。央妈提升基准利率，房贷利率上升可以有效抑制购房需求起到调控的作用。但随着房贷利率的持续下调，人们的购房成本也会大幅下降，有利于刺激购房需求上升
④供地政策。政府可以通过调控土地供应来稳定房价。而近期已经开始降低土地供应，随着市场供应不足，供不应求的大趋势下，就会促使房价过快上涨。
所以，专家也是基于一系列利好政策，认为刺激房价将迎来一轮新的上涨。
3.城市化进程加速住房需求提升，从而推动房价上涨。
大量人口从农村迁徙到城市，对住房需求的大幅提升，必然会推动房价上涨。尤其是住房供应不足的地区，上行的空间更大。
另外城市化带来的配套提升，也会增加相应地区的房价。
总之一句话：城市化不止，未来购房需求就会增长，就会推动房价上升。
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行内人士基于理性判断
专家们的逻辑，供需决定了房价核心，一旦对住房的需求超过供给，就会出现价涨；而且如果这种情况还伴随着供给受限，那么上涨的趋势就更为明显。反之供给过剩，价格下跌。
但是一些行内人士基于理性判断，与专家的预判大相径庭：
关于经济层面：
行内人士分析，经济增长对房价的影响并非一成不变。比如经济周期的波动，政策的变化等等，都可能影响到房价。如果经济下行，低利率虽然可以提升消费，但是如果人们收入减少，信心不足，就可能导致购房需求下降，对房价也会产生负面影响。
关于政策支持：
这两年利好政策不断，但是不论是放开限购、降首付等，目的不是为了让价格飙涨，而且为了稳定市场，避免剧烈波动可能带来的风险。
环比下降的商品共89种，集中在化工(共37种)和纺织(共13种)，跌幅在5%以上的商品主要集中在有色板块；跌幅前3的商品分别为液氨(-7.06%)、镨钕氧化物(-6.21%)、镝铁合金(-5.79%)。
关于库存压力：
目前，我国房子库存压力大，另外叠加出生率持续下降，以及老龄化加剧，一旦市场供给过剩，叠加人们思维的转变，未来供求关系上持续供大于求。这种情况如何暴涨？
总的来说，专家的预测还是有些依据的，但是并不适于用所有城市，对那些一二线城市中的优质社区而言，未来房价上涨是大概率事件；而对于三四线城市来说，房价回归理性和健康才是根本。你说呢？
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