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股票股市平台 房企拿地回归谨慎与理性 杭州三宗地揽金45.2亿元
发布日期:2024-10-22 23:50    点击次数:167

股票股市平台 房企拿地回归谨慎与理性 杭州三宗地揽金45.2亿元

提及无人机侵扰,邻国俄罗斯的遭遇仿佛一面镜子,映照出无人机威胁的严峻性。乌克兰无人机频繁越境,不仅造成了物质损失,更对民众心理造成了不可估量的影响。这不禁让人担忧,面对同样的威胁,我们的防控体系能否更加坚不可摧,成为守护国家安宁的铜墙铁壁?

丘成桐 数学家,菲尔兹奖首位华人得主,美国国家科学院院士、美国艺术与科学院院士、中国科学院外籍院士、中央研究院院士、香港科学院名誉院士,哈佛大学数学系荣休教授,香港中文大学博文讲座教授兼数学科学研究所所长,清华大学讲席教授、丘成桐数学科学中心主任。

  预计土拍热度将继续分化。

  9月20日,杭州市第十二批次集中供地正式拉开帷幕。本次共出让三宗涉宅用地,分别位于西湖云谷、萧山市北单元和余杭良渚。三宗地块总出让面积219.5亩,总建筑面积34.7万方,总起价42.9亿元,其中余杭良渚宅地不设新房限价。

  最终,三宗地揽金45.2亿元,成交楼面价13030元/㎡,平均溢价率5.4%。对此,中指研究院华东大区常务副总高院生表示,此次土拍热度较此前大幅回落,良渚、云谷地块以低溢价或底价成交,这与7-8月淡季新房成交走弱,金九传统旺季未见明显反弹,市场信心不足等有关,房企拿地回归谨慎与理性。

  具体来看,万科+杭州地铁集团以底价14.51亿元摘得西湖区双桥单元XH020203-03地块,楼面价9660元/㎡。该地块位于地铁4号线西湖大学站,出让面积约6.01万平方米,建筑面积15.02万平方米,精装限价2.8万/平方米。

  据悉,该地块紧邻此前热销的绿城熙海棠,2024年5月首开后,仅用20天便售罄,中签率最低为10.2%。“本次云谷地块拥有同样的区位及配套条件,但含有4.5万平方米约30%比例的商办类物业,最终底价成交。”高院生表示。

  此外,经过21轮竞价,绿城以14.06亿元竞得萧山城区市北单元XS070102-32地块,楼面价29145元/平方米,溢价率16.58%。该地块为本轮溢价率最高地块。

  资料显示,该地块出让面积约2.68万平方米,建筑面积约4.83万平方米。据悉,地块坐拥地铁、商场、学校等优质配套,距7号线明星路地铁口约700米,距15号线地铁口(在建)、宝龙广场均在400米范围内,与信息港小学、初中均一路之隔,居住氛围良好。值得一提的是,该地块上架前刚刚调整过容积率,未来的项目居住品质将会大大提高。

  同时,浙江建杭以16.64亿元竞得本轮唯一不限价地块,即良渚东单元YH030502-13地块,楼面价11202元/㎡,溢价率1.84%。资料显示,该地块位于2号线白杨地铁口,出让面积约5.94万平方米,建筑面积约14.86万平方米。

  高院生表示,该地块质量良好,但此次低溢价成交,一方面是对当前市场信心不足的表现,另一方面或考虑到竞争压力,紧邻的北部新城板块仍有听翠轩、星缦和润等项目在售,不排除有降价竞争的情况。值得注意的是,良渚地块位于绕城内,此次限价取消,也预示着不限价区域将进一步向城区蔓延。

  “目前杭州已挂牌5宗宅地股票股市平台,将于9月30日、10月15日及10月22日出让,钱江新城、乔司、丁桥低密地块(容积率1.1-1.2)仍存在看点,但结合当前市场环境,预计土拍热度将继续分化。”高院生补充道。